De impact van nieuwe wetgeving op vastgoedbeheer in 2025
De vastgoedsector verandert continu, en in 2025 brengen nieuwe wet- en regelgevingen opnieuw belangrijke verschuivingen met zich mee. Als vastgoedbezitter of vastgoedbeheerder is het essentieel om goed voorbereid te zijn. BK Solutions helpt je graag inzicht te krijgen in wat deze veranderingen betekenen en hoe je hierop kunt anticiperen.
Wat betekent de nieuwe regelgeving voor vastgoedbezitters?
De belangrijkste veranderingen in 2025 richten zich op verduurzaming, huurprijsregulering en belastingmaatregelen:
- Verduurzamingsplicht: Er komen strengere eisen op het gebied van energieprestatie voor huurwoningen. Woningen met een slecht energielabel (E, F of G) mogen mogelijk niet meer worden verhuurd zonder verbeteringen.
- Huurprijsregulering: De overheid voert strengere regels in om middenhuurwoningen betaalbaar te houden. Dit betekent dat ook vrije sector woningen vaker onder puntensystemen gaan vallen, waardoor de maximale huurprijs begrensd wordt.
- Aanscherping belastingregels: Denk aan veranderingen in de box 3-heffing, waarbij vastgoedbeleggingen mogelijk zwaarder belast worden. Ook worden er nieuwe regels verwacht voor het aftrekken van financieringskosten.
- Verplicht onderhoudsplan: Voor grotere verhuurportefeuilles kan een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) verplicht worden, om achterstallig onderhoud te voorkomen.
Hoe kun je hierop anticiperen?
Voor vastgoedbezitters en beleggers is een proactieve aanpak essentieel om risico’s te minimaliseren en rendement te behouden.
BK Solutions adviseert:
- Inventariseer je vastgoedportefeuille: Breng energielabels, huurcontracten en onderhoudsstaat van je panden in kaart.
- Verduurzaam tijdig: Investeer in isolatie, zonnepanelen en energiezuinige installaties om aan de nieuwe eisen te voldoen.
- Check huurprijzen: Laat huurcontracten beoordelen en bekijk of de huurprijzen in lijn zijn met het nieuwe woningwaarderingsstelsel.
- Plan belastingoptimalisatie: Bespreek met je administratiekantoor of financieel adviseur hoe je slim kunt omgaan met de nieuwe fiscale regels.
- Stel een onderhoudsplan op: Voorkom verrassingen en verhoog de waarde van je vastgoed met een gedegen meerjarenonderhoudsplan.
BK Solutions: jouw partner in vastgoedbeheer
Bij BK Solutions combineren we actuele kennis van wetgeving met jarenlange ervaring in vastgoedbeheer en administratie. Wij helpen vastgoedbezitters niet alleen met een heldere administratie, maar ook met strategisch advies om hun vastgoed optimaal te beheren in veranderende tijden.
Wil je weten hoe jij je vastgoed het beste voorbereidt op de nieuwe regels van 2025? Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek!